감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 동구 방어동 소재 '화암초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 학교, 근린생활시설등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근가능하며 인근에 버스정류소가 소재하는 등 제반 교통싱황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콩크리트조 콘크리트슬래브지붕 4층 건물내 제3층 제301호로서, 외벽: 타일붙임 마감등, 창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 노폭 약 8미터내외의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(무거중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(우신고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례