감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 향동동 소재 ""향동중학교"" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 업무시설, 근린생활시설, 공동주택 등이 혼재하는 지역으로 제반입지 여건은 양호함. 2) 교통상황 본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하5층, 지상15층 건내 제2층 제210호로서, (사용승인일 : 2022.12.16.) 외벽 : 화강석붙임 마감 등. 내벽 : -. 4) 이용상태 근린생활시설로 현황 공실임. 5) 설비내역 기본적인 급·배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 가장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측 및 서측으로 도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(황동보금자리), 소로3류(폭 8m미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024.11.12.)(전부제한구역(도시지역(주거,상업,공업,녹지(자연취락지구))및주거밀집지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(향동중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)(수색비행장 표고(19.5m)기준 고도 18m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안정제5구역(지원)(수색비행장 표고(19.5m)기준 고도 45m~65m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도 85m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 사수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 인근매각물건사례