감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 '금신초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 경의중앙선 금촌역이 소재하여 대중교통 상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 콘크리트평스라브지붕 지상 4층 건물 내 제1층 제101호외 1개호로서, 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등. 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 기호 가 : 공부상 교육연구시설(학원)임. 기호 나 : 공부상 교육연구시설임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 소방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서, 교육연구시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-금촌31)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(반드시 교육지원청에 재확인 바람(TEL.940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-12-26)(반드시 교육청에 재확인 바람(TEL.940-7223))<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 본건 등기사항전부증명서상 대지권의 목적인 토지의 표시에는 지목이 전으로 등재되어 있으나, 토지대장상 ‘2009년 02월 17일’에 지목 ‘대’로 지목변경되었는바 경매진행시 참고하시기 바람. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례