감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 파주읍 봉서리 소재 &apos;파주소방서&apos; 남동측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층 중 제301호로서 외벽: 치장벽돌마감 등 창호: 새시창 등임. 4) 이용상태 현황 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 부정형 토지로 &apos;다세대주택&apos; 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 봉서리 434-1 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(토지거래허가구역(2025-08-26)(외국인 등의 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택))) 봉서리 429-3 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(토지거래허가구역(2025-08-26)(외국인 등의 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택))) 9) 공부와의 차이 등기사항전부증명서상 대지권의 목적인 토지의 표시상 지목 ‘임야’, ‘전’ 으로 기재되어 있으나 현황 ‘대’ 임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 등기사항전부증명서상 임차보증금 ‘금135,000,000원’, 임차권자 ‘한국토지주택공사’로 주택임차권 설정되어 있으며, 구체적인 임대내역은 미상임. 인근매각물건사례