감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상북도 청고군 각북면 남산리 소재 &quot;남산교차로&quot; 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 각종 농경지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어, 제반 주위환경 보통시 됨. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 접근 가능하며, 제반교통사정은 무난시 됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 건[상업용]부지로 이용중 임. 4) 인접 도로상태 서측으로 폭 약 4M의 포장도로와 접하며, 남측 하천부지를 이용하여 폭 약 4M의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법 >, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률> 임. 6) 제시목록 외의 물건 대상물건 기준시점 현재 후첨 &quot;지적 및 건물개황도, 사진용지&quot; 에 도시한 바와 같이 제시외건물 (㉠~㉤)이 소재하는 바 구조, 규모, 이용상태 등을 종합 고려하여 개략적인 실측에 의거 원가법 으로 감정평가하되, 현상 및 관리상태 등을 고려하여 감가수정은 관찰감가법을 병용하였으며, 실질적 소유관계 및 일괄매각여부를 반드시 재확인 하시기 바람. 7) 공부와의 차이 대상물건 기준시점 현재 공부상 지목이 &quot;답&quot; 이나, 현황 &quot;대(건[상업용]부지)&quot;로 이용중 임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임. 2)기 타: 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 가) 철근콘크리트구조 철근콘크리트슬라브지붕 지하1층/지상2층 건으로서, - 외 벽: 복합판넬노출 마감 등, - 내 벽: 벽지 및 보드, 타일 마감 등, - 바 닥: 타일 마감 등, - 창 호: 하이샷시창호 임. 2) 이용상태 일련번호 가)지하층: 노래연습장 등, 일련번호 가)1층: 사무실 등, 일련번호 가)2층: 사무실 등으로 이용중 임. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임. 2)기 타: 없 음. 인근매각물건사례