감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(1~6)은 제주특별자치도 제주시 조천읍 와산리 소재 '와산리사거리' 남서측 인근에 위치 하며, 일대는 마을주변 농경지대로, 전, 과수원, 단독주택 등이 혼재합니다. 2) 교통상황 기호(1~6)은 연접한 토지로 대상물건 인근까지 차량의 통행이 가능하고, 기호(6) 남서측으로 도로가 개설중이며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1~6)은 연접한 토지로 - 기호(1~3, 5): 부정형의 토지로 대체로 평탄하고, 과수목이 제거된 상태로 경작하고 있지 않습니다. - 기호(4): 부정형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 진입로로 이용중입니다. - 기호(6): 부정형의 토지로 인접도로에 비해 다소 낮은 지대에 위치하고, 대체로 평탄하며, 과수목이 제거된 상태로 경작하고 있지 않습니다. 4) 인접 도로상태 기호(1~6)은 연접한 토지로, 기호(4)남측으로 폭 약 4m의 포장도로 및 기호(6) 남서측으로 개설 공사중인 폭 약 12m의 도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 공장설립제한지역, 경관보전지 구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전3등급입 니다. - 기호(2~4): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역), 공장설립제한 지역, 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지 하수자원보전3등급, 하수처리구역입니다. - 기호(5): 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 공장설립제한지역, 경관보전지 구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전3등급 (저촉), 지하수자원보전4등급(저촉), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구 역)(저촉)입니다. - 기호(6): 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 공장설립제한지역, 경관보전지 구5등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전3등급(저촉), 지하수자원보전4등 급(저촉), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 기호(4)의 공부상 지목은 '대'이나, 현황 '진입로'입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기호(1~3, 5, 6)은 농지취득자격 증명을 필요로하는 농지에 해당하는 것으로 판단되나 해당관청에 재확인 하시기 바랍니다. 인근매각물건사례