감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영천시 금호읍 원제리 소재 "경상북도 보건환경연구원" 남서측에 위치하며, 부근은 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 일련번호 1) : 본건까지 농기구 등의 접근이 가능하며, 교통시설과의 접근성ㆍ일반교통상황 등으로 보아 제반교통사정은 보통임. 일련번호 2) : 지적도상 맹지이며, 교통시설과의 접근성ㆍ일반교통상황 등으로 보아 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) : 대체로 동측하향 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서 농경지(휴경지)상태 이며, 지상에 관리상태가 불량하여 경제적가치가 희박한 과수목(자두나무 외) 등이 소재함. 일련번호 2) : 남동측 하향 경사지에 위치한 사다리형의 토지로서 임야로 이용중이며, 지상에 소유자 미상의 분묘가 소재함. 4) 인접 도로상태 일련번호 1) : 본건 동측으로 개설된 비포장농로를 통하여 출입함. 일련번호 2) : 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 2) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지 <산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 일련번호 1) : 별첨 "사진용지"와 같이 관리상태 불량한 수목이 소재함. 일련번호 2) : 별첨 "사진용지"와 같이 분묘 수기가 소재함. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 ① 일련번호 1) : 본건 지상에 소재하는 수목은 일반적인 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였으니, 경매진행시 참고하시기 바랍니다. ② 일련번호 2) : 본건 지상에 분묘 수기가 소재하여 이를 감안하여 토지를 평가하였으며 이중 일부 분묘는 인접필지(동소 산75-4번지)에 걸쳐져 소재하는 것으로 판단되나, 정확한 소재위치는 측량을 필요로하니, 경매참여시 참고하시 기 바랍니다. 인근매각물건사례