감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 일련번호 1): 경상북도 경산시 용성면 용천리 소재 "용천마을" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 산간 농경지대로서 농경지, 과수원 등으로 형성되어 있습니다. 일련번호 2-5): 경상북도 경산시 용성면 용천리 소재 "용천마을"내에 위치하며, 부근 일대는 순수 농촌지대로서, 취락지대내 농가주택, 주거나지 등으로 형성되어 있습니 다. 2) 교통상황 일련번호 1): 본건까지 차량 및 농기계의 출입이 가능하며, 인근 취락과의 접근성 등 제반 교통사정 보통입니다. 일련번호 2-5): 본건까지 차량의 출입이 용이하며, 대중교통이용 및 인근 간선도로와의 접 근성 등 제반 교통사정 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1): 부정형의 토지로서 서측 하향의 완경사지대이나 자체지반 대체로 평탄하게 조 성되어 있으며, "전"입니다. 일련번호 2-5): 4필 일단의 사다리형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, "주거용" 건부지입니다. 4) 인접 도로상태 일련번호 1): 본건 북측으로 폭 약3미터의 도로와 접합니다. 일련번호 2-5): 본건 북서측으로 폭 약8미터, 남서측으로 폭 약3미터의 도로와 각각 접합니 다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1): 농림지역, 가축사육제한구역(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)) )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(하천 100M(경산 시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업 보호구역<농지법>입니다. 일련번호 2-5): 공히 계획관리지역([고시일:2009.02.12]), 성장관리계획구역(성장관리계획구 역(주거형)_경산시 고시 제2024-14호(2024.01.25)), 가축사육제한구역(주거 밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(하천 100M(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)) )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 일련번호 5) 토지의 공부상 지목은 "전"이나 일련번호 2-5) 토지와 같이 일단의 현황"대" 입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 가)시멘트벽돌조 슬래브지붕 지상1층 건물로서, (사용승인일: 1993.12.27) 외벽: 적벽돌치장쌓기 등 마감, 내벽: 벽지, 타일 붙임 등 마감, 바닥: 장판지, 타일 붙임 등 마감, 창호: 샷시 창호입니다. 나)강파이프조 스레트지붕 지상1층 건물로서, (사용승인일: 1993.12.27) 부벽체의 건물로서, 주기둥: 강파이프조, 바닥: 콘크리트 마감. 다)시멘트벽돌조 슬래브지붕 지상1층 건물로서, (사용승인일: 1993.12.27) 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽: 타일 붙임 등 마감, 바닥: 타일 붙임 등 마감, 창호: 샷시 창호입니다. 2) 이용상태 가): 주택 나): 창고 다): 화장실 3) 설비내역 가): 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있습니다. 다): 위생설비 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시 외 건물(㉠-㉢)이 소재합니다. 5) 공부와의 차이 다) 건물의 공부상 면적(16.2㎡)와 실측사정에 의한 면적(11.5㎡)이 상이합니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다. 인근매각물건사례