감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 동호동 소재 ""대구지하철1호선 반야월역"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 시내버스 차고지, 나대지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스승강장 및 지하철역(반야월역)이 위치하는 등 제반 교통사정 무난함. 3) 건물의 구조 (가∼자) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건(2016.04.14 사용승인) 중 7층 704호 외 8개호로, - 외벽: 몰탈위 페인팅, 스톤코트 및 외장용 석재 마감 - 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등 - 바닥: 바닥재 및 일부 타일 마감. - 창호: 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 (가∼자) 오피스텔임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기 설비 및 소화전설비 등 구비됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 세로장방형의 토지로, 오피스텔 부지임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 폭 약 12미터, 동측 및 북측으로 폭 약 10미터 아스팔트포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(2002-12-31), 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 중로3류 (폭 12m~15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보 호법>, 택지개발지구기타(택지개발완료,준주거용지)<택지개발촉진법>, 택지개발지구기타(택 지개발완료지구)<택지개발촉진법>, 하천구역에 대하여는 건설과 문의바람. 9) 공부와의 차이 - -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기준시점 현재 이해관계인의 부재, 폐문 등으로 본 구분건물의 표준적인 내부구조, 사용자 재, 설비내역 등을 고려하여 감정평가하였으며, 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례