감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 청도군 이서면 대곡리 소재"송정마을"내에 위치하며, 주위 일대는 단독 주택과 과수원, 전, 답, 과수원 등의 농경지 및 주변 임야 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 간선도로 및 취락지 등이 인근에 위치하여 전반적인 교통 상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1-4) 공히 완경사지대의 부정형 토지로서 기호(1,2)는 지목이 임야이나, 건축허가를 득하고 평탄작업이 거의 완료된 잡종지(임야 기타) 상태이며, 기호(3)은 휴경지, 기호(4)는 주거나지 상태입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1,3,4): 본건 남서측으로 지적도상 폭 약 2-3미터 내외의 도로와 접하며 기호(3,4) 는 폭 약 3미터 정도의 마을내 도로와 접한 상태이며, 기호(2): 기호(2) 토지는 건축허가 당시는 기호(1) 번지에 속하였으나, 추후 분할되어 지적도상으로는 기호(1,3,4)를 통하여 접근이 가능한 상태입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2): 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종)), 준보전산지. 기호(3): 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종)), 영농여건불리농지. 기호(4): 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거보호형(이서04)), 가축사육제한구역 (2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종)), 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상입니다. 2)기타사항: 본건은 지목들이 상이하고 개략적으로는 필지별로 계단식 형태로 조성된 형태를 취하고 있으나, 정확한 필지별 경계 등이 불확실하며 옹벽(축대) 등이 인접지와 의 경계부분에도 소재하므로 상세한 경계 등을 위하여 측량이 필요할 것으로 판단되니 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례