감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 북구 동천동 소재 도시철도 3호선 "팔거역" 동측 인근에 위치하는 "씨네피아 제4층 제403호" 구분상가로서, 주위일대는 아파트단지, 노선상가, 관공서, 학교 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 용이하며, 간선도로변에 위치하고 도시철도 3호선 "팔거역"이 인근에 소재하여 제반교통 사정은 편리한 편입니다. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상11층 중 제4층 제403호 단위상가로서, 외벽 : 알루미늄복합판넬, 드라이비트 등 마감, 내벽 : 석고보드 위 페인팅, 타일 등 마감, 바닥 : 타일 등 마감, 창호 : 샤시창호 입니다. 4) 이용상태 휴게음식점 용도이나 현재 공실 입니다. 5) 설비내역 공동 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지대와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 문화 및 집회시설부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 왕복 7차로, 남측으로 왕복 2차로의 포장도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(상업 용지), 대로2류(폭 30m-35m)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행 안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구기타(택지개발사업 완료)<택지개발촉진법>입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 해당사항 없습니다. 인근매각물건사례