감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상북도 청도군 이서면 팔조리 소재 "팔조지" 북측 인근에 위치하며, 부근은 국도주변 산간농경지대로서 농경지 및 농가주택, 임야, 농업관련시설 등으로 형성되어 있는 바 전반적인 주위환경 보통시됨. 2) 교통상황 대상물건 인접지까지 농기계 출입 가능하며, 인근 취락과의 접근성 등 임야 및 농경로서의 제반 교통사정 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1, 3-5) : 공히 부정형의 토지로서 남서측 하향 급경사지로 "자연림"상태임. 일련번호 2) : 부정형의 토지로서 남서측 하향 급경사지로 ‘전(휴경지)’으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1) : 대상물건은 지적도상 "맹지"로 인접지를 경유하여 출입 가능함. 일련번호 2, 4) : 대상물건은 지적도상 북동측으로 왕복 2차선의 교량 포장도로와 접하나 직접 농기계 및 출입은 불가능함. 일련번호 3) : 대상물건은 지적도상 남서측으로 왕복 2차선의 교량 포장도로와 접하나 직접 농기계 및 출입은 불가능함. 일련번호 5) : 대상물건은 지적도상 북측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접하나 직접 농기계 및 출입은 불가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1) 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법>. ■ 일련번호 2) 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>. ■ 일련번호 3) 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법>. ■ 일련번호 4) 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역(농업보호구역)<농지법>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법>. ■ 일련번호 5) 보전관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ①임대관계 : 미상임 ②기 타 : 대상물건 일련번호 1-5) 토지 지상에 "입목(자연림)"은 현지 거래관행을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가 하였음. 인근매각물건사례