감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 북구 복현동 소재 ‘대구북중학교’ 북서측 인근에 위치하는 『복현동 장미아파트 제나동 제5층 제에이605호 단위세대』로서 부근은 아파트단지, 학교, 병원 등 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 등 주위환경 대체로 양호합니다. 2) 교통상황 본건은 남동측으로 왕복 6-7차선의 "공항로", 서측으로 왕복 4-5차선의 "공항로5길"이 통과 하고 있으며, 인근에 시내버스 승강장이 위치하는 등 교통상황 대체로 양호합니다. 3) 건물의 구조 본건은 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층건 중 제5층 제에이605호 단위세대로서 사용승인일 : 1980.12.06 외 벽 : 세멘몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감, 바 닥 : 바닥재, 타일 등 마감, 창 호 : 새시 창호 등 마감. 4) 이용상태 본건은 아파트 단위 세대로 이용중입니다. 5) 설비내역 본건은 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 부지는 가로장방형의 토지로서 북측 하향의 완경사지에 자체지반 평탄하게 조성하여 아파트건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 폭 약 30미터, 서측으로 폭 약 20미터, 동측으로 폭 약 10미터, 북측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 부지의 토지이용계획 사항은 다음과 같습니다. 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 아파트지구(대고 제2021-274호 고시문 반영), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 본건 임대관계는 이해관계인의 부재로 미상입니다. 2) 기 타 : --- 인근매각물건사례