감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 공히 경상북도 경산시 하양읍 대곡리 소재 속칭 "아랫한실마을" 북측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 창고, 축사, 채석장, 공장, 농경지, 유지 및 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 인근(기호1-3) 및 본건(기호4)까지 공히 소형차량의 진입이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하나 운행주기 등으로 보아 대중교통수단의 이용사정은 다소 불편 시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 남측 및 남서측으로 하향경사를 이루는 부정형의 토지로서, 소나무 및 활 잡목이 자생하는 임야이며, 일부 선하지임. 기호(2): 남서측 및 남동측으로 하향경사를 이루는 부정형의 토지로서, 소나무 및 활잡목이 자생하는 임야임. 기호(3): 남동측으로 하향 완경사를 이루는 부정형의 토지로서, 소나무 및 활잡목이 자생하는 임야임. 기호(4): 남측 및 남서측으로 하향경사를 이루는 부정형의 토지로서, 소나무 및 활 잡목이 자생하는 임야이며, 하단 일부는 완만하게 조성되어 있음. 4) 인접 도로상태 기호(1)-(3): 공히 임야도상 맹지로서, 인접필지를 경유하여 접근가능함. 기호(4): 남측으로 폭 약1.5-2미터의 비포장도로와 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 보전관리지역(2021-07-19)(경상북도고시제2021-236호(2021.7.19.)), 보전 관리지역([고시일:2009.02.12]), 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(산림청고시제2018-102호(2018.12.28))<산지관리법>, 해 당지번중 376㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법),(한전 대구전력관리처 053-210-3253)이며, 기호(2)-(4): 공히 보전관리지역([고시일:2009.02.12]), 가축사육제한구역(2019-07- 09)(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(산림청고시제2018-102호(2018.12.28))< 산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 미상임. 나. 기타 없 음. 인근매각물건사례