감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 칠곡군 왜관읍 삼청리에 소재하는 "왜관지방산업단지" 내에 소재하는 토지로 주변은 중소규모 공장 등으로 형성되어 있는 산업단지지대임. 2) 교통상황 본건 토지까지 차량의 접근이 가능하고 인근 도시중심, 간선도로 및 고속도로 접근성 등 을 고려할 때 공업용 토지로서의 전반적인 교통상황은 무난시됨. 3) 형태 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로 공업용 건부지 및 시설용지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 동측 노폭 약 15M, 남측 노폭 약 10M의 포장도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역, 소로1류(폭 10M-12M)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(국지도로) (접합), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 일반산업단지(왜관일반산업단지(기존 )), 산업시설구역임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 가) 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서, - 주기둥 : H-Beam(400mm×200mm) - 벽 체 : 판넬잇기 - 바 닥 : 칼라하드너 - 창 호 : 샷시창호 기호 나) 일반철골구조 판넬지붕 3층건으로서, - 주기둥 : H-Beam(400mm×200mm)(250mm×250mm) - 벽 체 : 판넬잇기 및 타일 등 - 바 닥 : 칼라하드너 및 타일 등 - 창 호 : 샷시창호 2) 이용상태 본건 기호 가)건물은 공장으로 기호 나)건물은 1층은 창고 및 화장실 등으로 2층 및 3층 은 사무실로 각각 이용중임. 3) 설비내역 본건 기호 가),나)건물에 화재경보설비, 기호 나)건물에 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 지적 및 건물개황도 참조. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임. 인근매각물건사례