감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 칠곡군 왜관읍 낙산리 소재 "왜관일반산업단지" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 소규모 공장, 농경지 및 자연림 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호 1-3) : 3필 일단의 부정형의 토지로서, 북동측 하향의 완경사지이나, 자체 지반 대체로 평탄하며, "잡종지(건축허가부지)"임. 기호 4) : 세장형의 토지로서, 북동측 하향의 완경사지이며, "자연림"임. 4) 인접 도로상태 기호 1-3) : 본건 남측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함. 기호 4) : 본건 북측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 기호 1,3,4) 계획관리지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,역사문화환경보존지역(칠곡금무봉나무고사리화석산지 천연기념물 제146호)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,준보전산지<산지관리법>,공장설립승인지역<수도법>, ■ 기호 2) 계획관리지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역(2020-04-17)(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,역사문화환경보존지역(칠곡금무봉나무고사리화석산지 천연기념물 제146호)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례