감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경산시 와촌면 용천리 소재 속칭 "섬마을" 남측 인근에 위치하며, 주위 일대는 순수농촌지대로서 농경지 및 농가주택 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 제반 차량 진출입 가능하며, 농촌지대로서의 제반 교통상황은 대 체로 보통인 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,8,9)토지는 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 현황"도로"로서 기호(1,8)토지의 북측 경계선은 높이 약 1미터가량의 옹벽으로 조성되어 있습니다. 기호(2-7,10)토지는 자체지반 대체로 평탄(일부 경사진 부분 있음)한 부정형의 농경지로 서 지상에는 소나무 외 각종 조경수목이 수 백여주 식재되어 있으며, 이 중 상당수의 소 나무는 고사된 상태로 판단되며 이를 제외한 여타 수목은 토지에 포함하여 평가하였습니 다. 4) 인접 도로상태 기호(2-7)토지는 지적도상 맹지로서 연접한 "용천리 61-7번지"와 기호(1,8)토지를 경유 하여 공도에서 접근가능하고, 기호(10)토지는 기호(1,8,9)토지인 폭 약6미터 가량의 콘 크리트 포장된 도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 각 토지 공히 생산관리지역 및 가축사육제한구역에 속합니다. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호(2-7,10)토지상에 소나무 외 각종 조경수목이 수 백여주 식재되어 있으며, 이 중 상당수의 소나무는 고사된 상태로 판단되며 이를 제외한 여타 수목은 토지에 포함평가하였 고, 기호(5)토지상에는 컨테이너 2개동과 이동식화장실이 소재하나, 이동이 비교적 용이하 여 본 평가에서는 제외하였습니다. 7) 공부와의 차이 기호(10)토지의 공부상 지목은 "하천"이나, 실제 현황 "전"입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상입니다. 인근매각물건사례