감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호(1)은 경상북도 칠곡군 왜관읍 삼청리 소재 ""왜관TG"" 북서측 인근에 산재하여 위치하며, 본건 기호(2,3)은 각각 경상북도 칠곡군 왜관읍 왜관리에 소재 ""지극정성요양원"" 북서측 및 남동측에 위치하는 부동산으로서, 부근은 주택, 농경지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 기호 1~3): 본건 인근 및 본건까지 차량 접근이 가능하며 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1): 사다리형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 주거나지임. 기호 2): 사다리형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 건부지(창고)임. 기호 3): 부정형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 전으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호 1,2): 맹지임. 기호 3): 본건 북서측으로 세로(불)의 제방도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1): 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 기호 2): 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 기호 3): 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하 천구역(백남천)<소하천정비법>, 도시관리계획 입안중(군계획입안중(칠곡군공고제 2024-995호)). 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 기호 1): 공부상 지목은 '답'이나, 현황 '주거나지' 임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 기호 1)지상에 이동식 비닐하우스 및 창고가 소재함. 기호 2)지상에 제시외 건물 ㄱ)이 소재함. 기호 3)지상에 이동식 컨테이너 및 화장실, 비닐하우스가 소재함. 인근매각물건사례