감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 칠곡군 왜관읍 석전리 소재""석전중학교""남서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 단독주택, 다세대주택, 아파트 및 주변 상가 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로 등이 인근에 위치하여 전반적인 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 인접지와 등고 대체로 평탄한 자루형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 남서측으로 왕복2차선 규모, 북동측으로 폭 약 2미터 정도의 관습상 도로와 각각 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역), 상대보호 구역(석전중학교), 배출시설설치제한지역. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 ""지적 및 건물개황도"" 참고하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상입니다. 2)기타사항 : 본건 토지는 형상 및 건물의 형태 등의 특성상 본건 토지와 인접지간의 경계 가 다소 불확실하니, 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2): 시멘블록조 기와지붕 단층 주택으로 - 외벽 : 드라이비트 및 세멘몰탈위 페인팅 등 마감, - 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, - 바닥 : 장판지 및 일부 타일 등 마감 - 창호 : 샷시, 목재 창호 등의 구조입니다. 2) 이용상태 주택으로 이용중입니다. 3) 설비내역 본건 건물의 부대설비는 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 별첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조하시기 바랍니다. 5) 공부와의 차이 - 본건 건물의 공부상 면적이 103.74㎡이나 실제는 약 144.5㎡ 입니다. - 본건 건물은 공부상 기와지붕이나, 실제는 강판지붕입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 임대관계는 미상입니다. 2)기타사항 : 본건 건물의 내부구조(설비) 등은 거주인의 부재로 외부관찰과 관련자료 및 탐문조사 등에 의거 개략적으로 조사되었으며, 본건 건물 및 제시외건물들의 면적이 건물의 배치 등의 특성으로 인하여 실제와 다소의 차이가 있을수도 있으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례