감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달성군 현풍읍 중리 소재 "포산서 사거리" 북동측에 접하여 위치 하는 "테크노폴리스메가타워 제5층 제501호 외 6개호, 제6층 제601호 외 6개호" 구분상가로서, 주위일대는 정비된 상가지대로서 각종 근린생활시설 및 아파트단지, 공원 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 용이하며, 간선도로변에 위치하여 제반교통 사정은 편리한 편 입니다. 3) 건물의 구조 기호 1-14) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상6층 중 5층 501호 외 13개호로서, 외벽 : 화강석 판재 및 드라이비트 등 마감, 내벽 : 타일, 석도보드, 내부 인테리어 마감 바닥 : 타일 등 마감, 창호 : 페어글래스 창호 등 입니다. 4) 이용상태 기호 (1-7) : 근린생활시설(의원으로 이용하다가 현재 공실임) 기호 (8-14) : 근린생활시설(산후조리원으로 이용하다가 현재 공실임) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 천정매립형 냉난방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지대와 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 근린생활시설부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 왕복 8차선, 서측으로 왕복 6차선, 북측으로 왕복 3차선의 포장도로 와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2013-11-20), 지구단위계획구역(세부사항은 대구경북경제자유구역청 확인), 대로1류(폭 35m-40m)(2013-12-20)(접합), 대로2류(폭 30m-35m)(2013-12-20)(접합), 중로 2류(폭 15m-20m)(2013-12-20)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(2013-12-20)(접합), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 일반산업단지(2013-12-20)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 상업구역<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구(2015-12-07)(테크노폴리스지 구)<연구개발특구의 육성에 관한특별법> 입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 본건 기호 1-7)(5층), 기호 8-14)(6층)는 일부 벽체 구분없이 일체로 이용중인 바, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례