감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 죽전동 소재 "죽전네거리" 북서측에 위치하며, 주변은 도로변 근린생활시설, 업무시설, 후면 단독주택 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위 환경은 보 통시 됨. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 도시철도역, 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 편리함. 3) 건물의 구조 (가) 철근콘크리트구조 및 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층건 (사용승인일자: 2021.10.22) 중 1층 114호로서, - 외 벽 : 알미늄복합패널, 대리석타일, 페어글래스 등 마감, - 내 벽 : 석고보드위 페인트, 인테리어 등 마감, - 바 닥 : 폴리싱타일 등 마감, - 창 호 : 새시 및 페어글래스 창호 등 4) 이용상태 "판매시설"로 이용중임. 5) 설비내역 공동 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 시스템에어컨설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 "다각형의 토지"로서 인접도로와 대체로 등고평탄하며 "상업용건부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 남측으로 폭 약 50미터의 달구벌대로, 동측으로 폭 약 40미터의 와룡로, 북측으로 폭 약 4-8미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례