감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영덕군 남정면 원척리 소재 "원척마을" 내에 위치하며, 부근일대는 근린생 활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로 주상용 건부지입니다. 4) 인접 도로상태 서측으로 왕복4차선의 도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 주거용지(단독주택(건폐율 60%이하, 용적율 100%이하)), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상입니다. 2)기타 : 일련번호 2 토지 중 동측 및 남측 일부는 위성사진상 타인소유 건물 등이 점유하는 것으로 보이니 업무진행시 재확인하시기 바랍니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건으로로서, -외벽 : 몰탈위페인트. 일부 목재 등 마감 -내벽 : 몰탈위페인트. 벽지, 타일 등 마감 -바닥 : 바닥재 및 타일 등 마감 -창호 : 새시창호입니다. 2) 이용상태 1층은 관리실, 근린생활시설 등으로 이용 중이며, 2,3층은 펜션으로 이용중입니다. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 없습니다. 5) 공부와의 차이 공부상 단독주택 및 다가구주택으로 되어 있으나, 1층은 관리실, 근린생활시설, 2,3층은 펜션으로 이용 중입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상입니다. 2)기타 : 현장조사 당시 폐문 및 관계인 부재로 외부 목측, 기평가자료, 관련공부 등을 참조하여 평가하였으니 업무진행시 재확인하시기 바랍니다. 인근매각물건사례