감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 오산시 수청동 소재 "1호선-오산대역" 서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 아파트단지, 교육시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(1호선-오산대역)이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제1층 제130호 외 1개호로서, - 외벽 : 석재붙임 마감 등 - 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 - 창호 : 알루미늄샤시 창호 마감임. 4) 이용상태 일련번호 가), 나) - 공히 근린생활시설로 이용 중임. (후첨"건물내부구조도"참조) 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 대체로 사다리형 토지로서, "업무시설" 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 폭 약 30M, 서측으로 왕복 5차선, 동측으로 왕복 2차선의 포장도로를 통하여 출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(세교지구), 대로2류(폭 30m-35m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례