감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 '도화IC' 남동측 인근에 위치하며, 인근은 업무시설, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통여건 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 건물 중 2층 202호로서, 외벽: 몰탈위페인트 등 마감 창호: 샷시 마감. (건축물대장 사용승인일:2014.12.29) 4) 이용상태 본건은 오피스텔 임. 5) 설비내역 위생설비, 상하수도설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자루형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지 일부가 남측으로 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법> 임. 9) 공부와의 차이 기호(2) 2층 202호는 현황상 202호 및 203호 로 구분되어 있음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례