감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 어진동 소재 &apos;국립세종도서관&apos; 남서측 인근에 위치하는 푸르지오시티 4층 433호로서, 주위는 업무시설 및 관공서, 근린생활시설, 도시형생활주택 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건내 4층 433호로서, 사용승인일:2014.09.04 외벽: 돌붙임 마감 및 시멘트몰탈위 페인트 칠 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등 창호: 샤시 창호 등임. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임. 5) 설비내역 위생급배수 설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 및 주차장시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 주위로 광대로 및 중로에 접하며, 도로포장상태는 보통시 됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 미관지구(시가지미관지구), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(대(보)3-4001)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 본건은 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 외부관찰 및 주변탐문 등 현지조사한 사정을 통해 표준적 이용상황을 고려하여 평가하였으니 경매 진행시 확인하시기 바람. 인근매각물건사례