감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 장안구 파장동 소재 "중부지방국세청" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대, 단독, 상가 등이 혼재하는 주택지대로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제203호로서 외 벽 - 치장벽돌 붙임 마감 등 내 벽 - 벽지, 타일 마감 등 창 호 - 새시 창호 등 임. 4) 이용상태 다세대주택(방 3, 거실, 주방, 욕실 2 등)으로 이용중임.(후면 "내부구조도" 참조) 5) 설비내역 급·배수설비 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 노폭 약 5m내외 포장도로에 접하고 있으며, 도로상태는 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(파장유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(파장초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례