감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 남촌동 소재 지하철 ""남촌도림동 행정복지센터"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 아파트 등이 혼재되어 있는 지역으로, 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장등이 소재하여 교통상황 무난함. 3) 건물의 구조 벽돌조 슬래브지붕 지상3층 건내 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 1991.03.11.) 외 벽 : 적벽돌 등 마감, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창 호 : 샤시창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 세로변의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : -본건은 세움터 조회 및 남촌도림동 행정복지센터 유선 문의 결과 집합건축물대장상 건축물 현황도가 없는 것으로 확인되었으며, 현장조사일 현재 이해관계인 부재 및 폐문 등으로 내부 구조는 생략하였으니, 경매 진행 시 참고하시길 바람. -본건의 위치확인은 현황 호별 표기 등에 의거하였으며, 이를 기준으로 감정평가 하였는바, 경매 진행 시 재확인 바람. 인근매각물건사례