감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 오산시 수청동 소재 '오산대역' 서측에 위치하며, 본건 주위는 업무시설, 상업시설 등이 혼재하는 역세권 상가지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 본건 인근 도로정비상태 양호하고 동측에 1호선(경부선) 오산대역이 소재하는 등 제반 교통여건 양호함. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상10층 건물 중 1층 103호임. 4) 이용상태 본건은 집합건축물대장상 용도 소매점임. 5) 설비내역 본건은 공동 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비 등의 소방설비 등이 되어 있으며, 지상 및 지하주차장시설 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측 및 남측으로 로폭 약 20미터, 10미터의 포장도로와 2면이 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건은 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(세교지구), 소로1류(폭 10m~12m) (2012-11-30)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육 제한구역(전부제한), 비행안전제3구역(전술), 성장관리권역, 중점경관관리구역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 임대관계 미상임. 인근매각물건사례