감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 소재 정관고등학교 동측 인근에 위치하는 정관신도시미래안전통상가 1층 씨101호로서, 부근은 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 정관신도시 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입 원활하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 1층 씨101호로서, -외벽: 복합판넬 등 -내벽: 인테리어 등 -창호: 강화유리 및 샷시창의 구조임. 4) 이용상태 판매시설(상점)임. 5) 설비내역 급·배수 및 위생설비, 전기설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 평지로서, 상업용 건물의 부지임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 폭 약 15m 내외의 도로, 서측 및 북측으로 폭 약 8m 내외의 도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 주차장, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1):임대관계: 미상임. 2)기 타: 본건은 1층 끝부분으로 일부 증축(ㄱ:18㎡, ㄴ:6㎡)하여 이용하고 있음을 감안하여 가액결정하였으므로 참고바랍니다. 인근매각물건사례