감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 처인구 유방동 소재 ""여수곡터널입구 삼거리"" 북서측 인근에 위치하며 부근은 순수야산지대로서 인근으로는 단독주택, 중.소규모의 공장 및 창고, 근린생활시설, 농경지, 임야등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근은 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통 인 편임. 3) 형태 및 이용상태 남서측 하향 완경사의 부정형 토지로서 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역(2023-06-23), 성장관리계획구역(주거형),중로1류(폭 20m~25m)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전 법>,임업용산지(보전산지)<산지관리법>,준보전산지<산지관리법>,자연보전권역<수도권정비계 획법>,수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ""감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한의견 기타사항"" 참고 인근매각물건사례