감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 서구 오류동 소재 "푸른나래공원" 북서측 인근에 위치하며, 주변일대는 공업용 부동산, 창고시설 및 아파트형공장, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상 8층 건물 내 제7층 제718호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내 벽 : 페인팅마감 등, 창 호 : 알루미늄새시 창호입니다. 4) 이용상태 대상물건은 공부상 용도는"공장(지식산업센터)"입니다. 5) 설비내역 공동 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화물용승강기 설비, 주차장설비, 옥내소화전 및 화재탐지설비 등이 되어 있으며, 관리상태는 보통입니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대상토지는 인접 필지 대비 등고 평탄한 가장형의 토지입니다. 7) 인접 도로상태등 대상물건 북동측으로 광대로변에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역,지구단위계획구역(뷰티풀파크), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시서구조례제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,일반산업단지<산업입지및개발에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 후첨"사진용지"와 같이 제시외건물(기호㉠)이 소재하고 있습니다. 인근매각물건사례