감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트단지, 공동주택, 시장, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 양호함. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(부평시장역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건 내 7층 704호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽 : 미상임. 창호 : 하이새시의 창임. 4) 이용상태 본건은 오피스텔임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비(도시가스) 등 되어 있는 것으로 조사됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 가장형의 토지로서, 주상복합 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측 및 남측으로 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 부평동 401-3 :일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-03-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례