감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평중학교" 동측 인근에 위치하고, 본건 주위는 공 동주택, 업무시설, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근 또는 근거리에 버스정류장 및 지하철역(굴포천역, 부 평시장역) 등의 대중교통시설이 소재하고 있음. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물내 10층 1003호로서, 외벽: 페인팅 및 석재붙임 등 마감 창호: 샤시창호임. 4) 이용상태 집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소화전, 기계식주차설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 업무시설(오피스텔)의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건의 동측으로 광대로폭의 포장도로(장제로)에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상 대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-03-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례