감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 수지구 풍덕천동 소재 "문정중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 업무시설, 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 "수지구청역(신분당선)"이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 2020년 06월 05일에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 지하2층, 지상4층 건물 내 제2층 제204호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중이며, 자세한 사항은 후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조바람. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북동측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 접해 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음. 인근매각물건사례