감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건 건물은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 '갈산역' 북서측 인근에 소재하며, 주위는 공장, 아파트형공장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 부평국가산업단지로서, 제반입지여건은 보통시됨. 2) 교통상황 대상물건 인근에 버스정류장 및 지하철역(갈산역)이 소재하는 등 대중교통편익은 양호함. 3) 건물의 구조 대상물건 건물은 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상9층 건물 내 제1층 제104호로서, (사용승인일: 2020.03.27) 외벽: 판넬 및 일부 석재붙임 마감 등. 내벽: 몰탈위페인팅 마감 등. 창호: 알루미늄새시 창호임. 4) 이용상태 근린생활시설(자동차관련시설)로 이용중임.(상호명: IVIOS) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 정방형의 토지로서, 조사일 현재 공장 및 제1,2종근린생활시설의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 동측 및 북측으로 노폭 약 20m의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 청천동 419-2 :일반공업지역(2017-04-25), 산업시설구역(국가산업단지-기타 자세한 사항은 경제지원과 문의 바람)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기 타: 없 음. 인근매각물건사례