감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 서구 오류동 소재 ""푸른나래공원"" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 대상물건과 유사한 형태의 지식산업센터 및 다수의 공장, 지원시설 등으로 형성되어 있는 산업단지로서 제반 주위환경은 보통 수준입니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 전반적인 대중교통 여건은 무난한 편입니다. 3) 건물의 구조 2017.03.10 사용승인된 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층/지상8층 건물내 공장동 제7층 제719호로서, - 외 벽 : 몰탈위 페인트 및 일부 석재 마감 등 - 내 벽 : 몰탈위 페인트 마감 등 - 창 호 : 하이샤시 등으로 시공되었습니다. 4) 이용상태 집합건축물대장상 용도는 공장(지식산업센터)입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 층별 소화전설비, 승강기설비(승객용 및 화물용) 등이 되어 있으며, 각 층별로 주차장이 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 가로장방형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 및 지원시설(근린생활시설, 기숙사) 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 노폭 약 25미터의 포장도로와 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역, 지구단위계획구역(뷰티풀파크), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05- 20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 대상물건(2) 기계기구는 에폭시 코팅 설비로서, 기준시점 현재 가동은 하지 않고 있는 상태이며 정상 가동 여부는 확인하지 못하였습니다. 다. 대상물건(2) 기계기구는 오류동 1610-1 인천표면처리센터공장동 제7층 제719호 내에 소재하며, 동 장소에서 실사하였습니다. 인근매각물건사례