감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 강화군 내가면 소재 &quot;강화해누리공원&quot; 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 펜션, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 위치하나 운행횟수 등을 고려시 대중교통상황은 다소 불편함. 3) 형태 및 이용상태 기호1 대체로 사다리형의 토지로서, &quot;단독주택&quot; 건부지로 이용중임. 기호3 대체로 사다리형의 토지로서, 공부상 건물이 조사되지 않으나 제시외 건물(주택 등) 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호1, 기호3 공히 본건 북측으로 소로변의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(관광형)) 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(제한구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다. 기호3 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(관광형)) 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(제한구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 감정평가의견 I-5 참조. 7) 공부와의 차이 감정평가의견 I-5 참조. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : 해당사항 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건은 일반목구조 기타지붕 지상2층 건물로서, (사용승인일 : 2006.03.30) 외벽 : 사이딩 마감 등. 내벽 : 벽지 및 내부인테리어 마감 등. 창호 : 샤시 창호임. 2) 이용상태 현장조사일 현재 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별지 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 참조. 5) 공부와의 차이 감정평가의견 I-5참조. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : 해당사항 없음. 인근매각물건사례