감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 율목동 소재 '인천반도체고등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주 위는 본건과 동유형의 다세대주택 등이 혼재하며, 인근에 단독주택 및 근린생활시설 등 이 소재하는 주거거지역으로서 제반주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 소형차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 북서측 근거리에 지하철역(1호선 동인천역)이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 3층 302호로서, (사용승인일자: 1994.08.04) 외벽: 드라이비트 마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북측 및 동측, 남측으로 노폭 약 2m 내외의 아스팔트포장도로와 각각 접하며, 도 로상태 양호함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지기호1 제2종일반주거지역, 상대보호구역(2024-12-26)(교육환경보호구역 재설정고시(광성중,광성 고)), 과밀억제권역, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))임. 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 토지거래허가구역)(지정기간: 2025. 8. 26.~ 2026. 8. 25.))임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 인근매각물건사례