감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 계양구 계산동 소재하며, 경인교대입구역 남동측 인근에 위치합니다. 대상물건 주위는 소규모 공동주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통 입니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 인천1호선 경인교대입구역이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 대상물건은 연와조 스라브지붕 지상 3층 건물 내 제지하층 제2호로서, (사용승인일 : 1990.05.08) 외 벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등 창 호 : 알루미늄 새시 창호 등입니다. 4) 이용상태 대상물건은 기준시점 현재 &apos;다세대주택&apos;으로 이용 중입니다. 폐문 부재상태로서 내부를 확인하지 못 하였습니다. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방 설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 평탄한 부정형 토지로서, &apos;다세대주택&apos;의 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 폭 약 4미터의 막다른 도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(경인교대역(자세한사항은 도시정비과 문의)), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 해당사항 없습니다. 인근매각물건사례