감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청북도 충주시 앙성면 목미리 소재 "목미저수지" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 공히 대상물건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 ■ 일련번호 1 : 완경사지 부정형의 토지로 전으로 이용중임. ■ 일련번호 2, 3 : 완경사지 사다리형의 토지로 답기타(일련번호8,10의 부속토지)로 이용중임. ■ 일련번호 4 : 완경사지 사다리형의 토지로 도로 등으로 이용중임. ■ 일련번호 5 : 완경사지 사다리형의 토지로 전으로 이용중임. ■ 일련번호 6, 7 : 완경사지 부정형의 토지로 전으로 이용중임. ■ 일련번호 8, 10 : 완경사지 사다리형의 토지로 주거기타(사찰)로 이용중임. 4) 인접 도로상태 ■ 공히 일련번호 4를 통하여 북동측으로 폭 약 5m 내외의 포장도로에 진·출입함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1-8, 10 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 <건물감정평가요항표>참조. 7) 공부와의 차이 --. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 후첨 <건물감정평가요항표>참조. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 ■ 일련번호 9, 11 : 경량철골구조 기타(판넬)지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 목재 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창 호 : 새시 창호 등임. 2) 이용상태 공히 주거기타 (사찰)로 이용중임. 3) 설비내역 공히 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 --. 5) 공부와의 차이 귀 제시목록 상 일련번호 11에 2층이 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 현황 멸실 상태임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ■ 대상물건은 인접지와의 경계가 다소 불분명한바 지적 공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는바 경매 진행 및 응찰 시 참고바람. ■ 일련번호 4는 지목 및 현황 도로 등으로 이용중인 바, 이를 감안하여 감정평가하였으니 경매 진행 및 응찰 시 참고바람. ■ 일련번호 2, 3, 8, 10 위 지상에 후첨 “사진용지, 지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외 건물 ㄱ)-ㄹ) 및 제시외 수목 ㅁ) 소재하고, 귀 지원의 요청에 따라 제시외 건물 및 수목 등을 실측사정 및 관찰감가하여 감정평가하니, 경매 진행 및 응찰 시 참고바람. 인근매각물건사례