감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 하남시 망월동 소재 ""미사역(5호선)"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 각종 근린생활시설, 상업 및 업무시설, 오피스텔 등이 혼재하는 상가지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 출입 가능하며, 지하철 5호선 미사역 및 버스정류장이 인근에 위치하고, 교통시설까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 12층 건물 내 제6층 제608호, 제609호로서, 외 벽: 석재붙임 마감 등 내 벽: 세멘몰탈위 페인팅 마감 등 천 정: 텍스마감 등 바 닥: 화강석물갈기, 아스타일 마감 등 창 호: 강화유리, 샛시 창호 마감 등 4) 이용상태 근린생활시설(현황 공실)로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소방설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 천정매립형 시스템에어컨설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 토지와 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측 및 남측으로 폭 약 20미터 정도, 동측으로 폭 약 15미터 정도의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-10-14) (접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2016-07-25)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-10-14)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공 주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장 설립제한지역<수도법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계: 공실상태이나 상세 임대내역 등은 미상임. 인근매각물건사례