감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 음성군 금왕읍 구계리 소재 "전문건설공제조합 기술교육원" 서쪽 인근에 위치하며, 인근은 소규모공장, 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 근거리에 지방도(329호선) 및 노선버스정류장이 소재하며, 대중교통 이용은 버스정류장까지의 거리, 배차간격, 노선 등을 고려할 때 다소 불편시 됨. 3) 형태 및 이용상태 본건 토지는 일부 경사면이 있으나 대체로 인접지 대비 평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서 공업용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 서쪽으로 노폭 3m 내외 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-15)(산업형), 가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-10-25)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 일련번호 2) 지상에 후첨 ‘사진용지’, ‘건물개황도’와 같이 제시외 건물 ㉠ 및 ㉡이 소재하여, 그 면적을 개략적으로 실측하여 감정평가하였는 바, 경매 진행(입찰)시 참고하시기 바람. 본건 지상에 조경수가 소재하나 그 경제적 가치가 미미하여 토지에 포함하여 감정평가하였는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람. 본건 기계기구는 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 제2021-324호, 제2021-323호에 의거하였는 바, 기계기구 목록 외 제시외 기계기구(에어콤프레샤 2대)가 소재하나 소유자 미상으로 감정평가 제외하였으니 경매 진행(입찰)시 참고하시기 바람. 7) 공부와의 차이 본건 일련번호 1) 및 2)의 공부상 지목은 "전"이나, 현황 공업용 건부지로 이용중임. 본건 기계기구 중 일련번호1, 3)세척불림대차는 1set가 소재불명으로 현황 1set이며, 5)이동식건조대차(4단)는 소재불명이고, 6)쌀 정량공급기(교반기)는 1set가 소재불명으로 현황 3set임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건 일련번호 3) : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로 외벽: 판넬 마감 등. 내벽: 판넬 마감 등. 바닥: 에폭시페인트 마감 등. 창호: 플라스틱 프레임의 창임. 본건 일련번호 4) : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로 외벽: 판넬 마감 등. 내벽: 판넬 마감 등. 바닥: 에폭시페인트 마감 등. 창호: 플라스틱 프레임의 창임. 본건 일련번호 5) : 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로 외벽: 판넬 마감 등. 내벽: 판넬, 타일 마감 등. 바닥: 에폭시페인트 마감 등. 창호: 플라스틱 프레임의 창임. 2) 이용상태 본건 일련번호 3) : 공장, 본건 일련번호 4) : 공장, 본건 일련번호 5) : 사무소, 창고 등으로 이용 중임. 3) 설비내역 본건 일련번호 3) 및 4) : 화재경보설비 등, 본건 일련번호 5) : 위생 및 급배수 설비, 화재경보설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 본건 일련번호 2) 지상에 후첨 ‘사진용지’, ‘건물개황도’와 같이 제시외 건물 ㉠ 및 ㉡이 소재하여, 그 면적을 개략적으로 실측하여 감정평가하였는 바, 경매 진행(입찰)시 참고하시기 바람. 본건 기계기구는 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 제2021-324호, 제2021-323호에 의거하였는 바, 기계기구 목록 외 제시외 기계기구(에어콤프레샤 2대)가 소재하나 소유자 미상으로 감정평가 제외하였으니 경매 진행(입찰)시 참고하시기 바람. 5) 공부와의 차이 본건 기계기구 중 일련번호1, 3)세척불림대차는 1set가 소재불명으로 현황 1set이며, 5)이동식건조대차(4단)는 소재불명이고, 6)쌀 정량공급기(교반기)는 1set가 소재불명으로 현황 3set임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례