감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 광주시 목현동 소재 ""목현2리마을회관"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물 내 제1층 제102호로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등, 창호 : 하이샤시 창호 마감 등임. 4) 이용상태 대상물건은 공부상 ""다세대주택""으로 등재되어 있음. 5) 설비내역 대상물건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대상물건이 소재한 토지의 경우 인근 도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건이 소재한 토지의 경우 북측으로 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례