감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 일련번호 1,2: 본건은 경상남도 하동군 북천면 화정리 소재 '상촌마을' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 자연림, 전·답 등으로 형성되어 있음. 일련번호 3: 본건은 경상남도 하동군 북천면 화정리 소재 '상촌마을' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 자연림, 전·답 등으로 형성되어 있음. 일련번호 4,5: 본건은 경상남도 하동군 북천면 화정리 소재 '상촌마을' 내에 위치하며, 부근은 단독주택, 전·답 등으로 형성되어 있음. 일련번호 6~13: 본건은 경상남도 하동군 북천면 화정리 소재 '상촌마을' 북측 및 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 전·답 등으로 형성되어 있음. 일련번호 14: 본건은 경상남도 하동군 북천면 화정리 소재 '상촌마을' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 자연림, 전·답 등으로 형성되어 있음. 일련번호 15: 본건은 경상남도 하동군 북천면 화정리 소재 '상촌마을' 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 전·답 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반적 인 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1~3: 급경사지의 부정형 토지로서, 자연림 상태임. 일련번호 4: 평지의 사다리형에 유사한 토지로서, 주거나지 상태임. 일련번호 5: 평지의 사다리형에 유사한 토지로서, 주거나지 상태로 타인 건물이 소재함. 일련번호 6,7: 평지의 부정형 토지로서, 묵전 상태임. 일련번호 8: 완경사지의 부정형 토지로서, 묵전 상태임. 일련번호 9~11: 완경사지의 부정형 토지로서, 전으로 이용중임. 일련번호 12,13: 완경사지의 부정형 토지로서, 묵전 상태임. 일련번호 14: 급경사지의 부정형 토지로서, 자연림 상태임. 일련번호 15: 급경사지의 부정형 토지로서, 묵전 상태임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1: 지적도상 맹지임. 일련번호 2: 지적도상 맹지이나, 본건 일부 현황 도로와 연계된 약 6미터 내외 폭의 임도가 개설되어 있음. 일련번호 3: 지적도상 맹지이나, 본건 북동측으로 약 2미터 내외 폭의 진입로에 접함. 일련번호 4: 본건 남동측으로 약 3미터 내외 폭의 도로에 접함. 일련번호 5: 본건 북서측으로 약 3미터 내외 폭의 도로에 접함. 일련번호 6: 본건 남동측으로 약 3미터 내외 폭의 도로에 접함. 일련번호 7,8: 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통해 접근 가능함. 일련번호 9,10: 지적도상 맹지이나, 본건 북서측으로 약 2~3미터 내외 폭의 진입로에 접함. 일련번호 11: 지적도상 맹지이나, 본건 일부 현황 도로와 연계된 약 2~3미터 내외 폭의 진입 로가 개설되어 있음. 일련번호 12: 지적도상 맹지이나, 서측으로 본건 일부 현황 도로와 연계된 약 3미터 내외 폭 의 도로에 접함. 일련번호 13: 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통해 접근 가능함. 일련번호 14: 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통해 접근 가능함. 일련번호 15: 지적도상 맹지이나, 본건 북동측으로 약 2~3미터 내외 폭의 진입로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1: 농림지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>. 일련번호 2: 농림지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>. 일련번호 3: 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전 산지<산지관리법>. 일련번호 4~6: 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 7: 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 8: 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 사방지<사방사업법>. 일련번호 9: 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 10~13: 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>. 일련번호 14: 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 일련번호 15: 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미 상. 2) 기 타: 없 음. 인근매각물건사례