감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "서울개웅초등학교" 북동측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 다가구주택, 아파트 등이 혼재된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하2층/지상5층건 내 제1층 제103호로서, 외 벽 : 벽돌치장쌓기, 석재붙임 등 창 호 : 새시조 등임. 4) 이용상태 공부상 도시형생활주택(단지형다세대주택) 임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 4필지 일단의 장방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 동측으로 노폭 약 6m의 도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합) 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.(334-4번지 기준) 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 자세한 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례