감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 속초시 노학동 소재 "국립산악박물관" 동측 인근에 소재하며, 부근은 리조트, 연수원, 주유소, 식당 등 근린생활시설, 임야 등으로 형성된 곳입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근가능하며, 대중교통 등 전반적인 교통사정 보통인 곳입니다. 3) 형태 및 이용상태 대체로 사다리꼴 남하향 완경사지로 상업용 건부지입니다. 4) 인접 도로상태 북측으로 인.차도 분리된 왕복6차선 도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역(2020-03-16), 자연경관지구, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 공익용 산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 본건 의뢰목록(공부)상 지목 임야이나 현황 "대"입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하2층 지상10층 건물로서 기준시점 현재 골조공사 완료단계, 내외부 마감재 및 부대설비 등 공사진행 중 중단된 건물로서 내.외벽 : 노출콘크리트, 지하 일부 벽돌조 노출쌓기 바닥 : 시멘트 몰탈 마감 등 창호 : 일부 창틀공사 완료(1,2층 화장실부분, 3-10층 객실부분 등) 2) 이용상태 조사일 현재 공실로서 예정된 이용상황은 다음과 같습니다. 지하2층 : 종합감시실, 발전기기실, 전기실, 기계실2, 오락실, 직원 숙소 등, 창고, 엘리베이터실, 계단실, 물탱크실 지하1층 : 사우나, 한식당, 노래방, 주방, 단란주점, 나이트클럽, 화장실, 계단실, 엘리베이터실 1층 : 로비, 프론트, 사무실, 화장실, 양식당, 커피?？ 계단실, 엘리베이터실 2층 : 준비실, 연회장, 화장실, 계단실, 엘리베이터실 3-9층 : 객실, 엘리베이터실 10층 : 스카이라운지, 엘리베이터실 등 3) 설비내역 전기설비, 소방배관설비 등 일부 설치되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 별지 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례