감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 능포동 소재 "능포마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 미성숙 주택지대로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통 수준임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 가장형 평지의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 기호(3): 부정형 평지의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 기호(5): 부정형 평지의 토지로서, 자동차정류장 부지로 이용중임. 기호(6,7,8): 부정형 평지의 토지로서, 주거나지 상태임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 본건 남측 및 동측으로 폭 약 8m 내외의 도로와 각각 접함. 기호(3): 본건 남서측으로 폭 약 8m 내외의 도로 및 서측으로 폭 약 20m 내외의 도로와 각각 접함. 기호(5,8): 본건 서측으로 폭 약 20m 내외의 도로와 접함. 기호(6): 본건 서측으로 폭 약 20m 내외의 도로 및 북측으로 폭 약 8m 내외의 도로와 각각 접함. 기호(7): 본건 서측으로 폭 약 20m 내외의 도로 및 북동측, 동측으로 폭 약 8m 내외의 도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 자동차정류장(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(능포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(능포초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 기호(3,5): 준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 자동차정류장(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(능포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(능포초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 기호(6,7): 준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 자동차정류장, 가축사육제한구역(모든축조 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(8): 준주거지역, 자동차정류장, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호(5) 지상에 후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지"와 같이 제시외 건물(ㄱ,ㄷ,ㄹ) 및 주유시설(주유기, 유류저장탱크), 세차설비 등이 소재함. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2): 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외 벽: 치장벽돌 쌓기 마감 내 벽: 벽지 및 타일 마감 바 닥: 장판지깔기 및 타일 마감 창 호: 샷시 창호 기호(2-1): 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외 벽: 치장벽돌 쌓기 마감 내 벽: 타일 마감 등 창 호: 샷시 창호 기호(4): 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 외 벽: 샌드위치 판넬 잇기 마감 내 벽: 벽지 및 타일 마감 등 바 닥: 장판지 깔기 및 타일 마감 창 호: 샷시 창호 2) 이용상태 기호(2): 단독주택 기호(2-1): 화장실 및 보일러실 기호(4): 소매점 및 주택 3) 설비내역 위생설비, 급.배수설비, 난방설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지"와 같이 제시외 건물(ㄱ,ㄴ,ㅁ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례