감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 통영시 도산면 법송리 소재‘도산중학교’북서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택 및 주변 농경지, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) : 사다리 평지의 토지로서, 상업용건부지로 이용중임. 일련번호 3,4) : 두필 일단의 토지로서, 상업용건부지로 이용중임. 일련번호 7) : 부정형 평지의 토지로서, 상업용건부지로 이용중임. 일련번호 8) : 부정형 평지의 토지로서, 답기타로 이용중임. 일련번호 9) : 사다리형 평지의 토지로서, 묵답 상태임. 일련번호 10) : 부정형 평지의 토지로서, 도로 등으로 이용중임. 일련번호 11) : 부정형 평지의 토지로서, 묵답 상태임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1): 본건 동측으로 도로와 접함. 일련번호 3)-8) : 지적도상 맹지임. 일련번호 9),11) : 기호10) 도로를 통해 진출입이 가능함. 일련번호 10) : 본건이 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 3) : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 4) : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 7) : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 8) : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 9) : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 10) : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 11) : 계획관리지역(계획관리지역), 자연환경보전지역, 자연취락지구, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 일련번호 3), 7) 지상에 제시외 건물 및 구축물(보일러실, 창고, 화장실 등)이 소재하는바, 자세한 사항은 후첨‘지적 및 건물개황도’와‘사진용지’를 참고하시기 바람. 7) 공부와의 차이 일련번호 6) 건물은 공부상(화장실)이나 현황(창고등)으로 이용중임. 일련번호 7) 토지는 공부상 지목은‘답’이나 현황‘건부지’등으로 이용중임. 일련번호 8) 토지는 공부상 지목은‘답’이나 현황‘답기타’등으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 일련번호 7) 토지는 통영시로부터 건축허가(2018-건축과-신축신고-43 등)를 득한 토지로 조사됨. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 2) : 일반철골구조 테크플레이트지붕 단층건으로서, 외벽 : 징크판넬 등 마감. 창호 : 샷시창호임. 일련번호 5) : 경량철골구조 판넬(경사)지붕 단층건으로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 징크판넬 등 마감. 창호 : 샷시창호임. 일련번호 6) : 경량철골구조 판넬(경사)지붕 단층건으로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 징크판넬 등 마감. 창호 : 샷시창호임. 2) 이용상태 일련번호 2) : 소매점 및 화장실로 이용중임. 일련번호 5) : 양어장으로 이용중임. 일련번호 6) : 양어장 및 화장실로 이용중임. 3) 설비내역 제반 급배수 및 위생설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도"와 "사진용지"를 참고하시기 바람. 5) 공부와의 차이 일련번호 5, 6 건물은 공부상"소매점"이나 현황"양어장"으로 이용중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례