감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 강원특별자치도 횡성군 공근면 학담리 소재 "공근면사무소" 북서측 근거리에 위치 하는 토지로서, 주위는 농경지 및 농가주택, 전원주택 등이 혼재하는 면 소재지 주변 농촌 지대임. 2) 교통상황 본 건까지 소형차량 출입 가능하나, 버스정류장과의 거리 및 운행 빈도 등으로 볼 때 대중 교통 이용 여건은 다소 불편 시 됨. 3) 형태 및 이용상태 - 기호(1) : 완경사지에 계단식으로 평탄하게 조성된 자루형 토지로서, "전(버섯재배사 부 지)"로 이용 중임. - 기호(2) : 완경사지에 계단식으로 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, "주거용 건부지" 로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호(1,2)는 남측으로 노폭 약 4m 내외의 비포장도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2) 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(소,말,사슴, 양,염소,산양:110m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 기호(2) 지상에 등기사항전부증명서에 등재된 주택이 1동(제시외건물) 소재하며, 이를 건물 이 토지에 미치는 영향의 정도를 감안한 토지단가를 후첨 "토지·건물 감정평가명세표"에 병기하였으니, 참고하시기 바람. (후첨 "사진용지" 참조) 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(3,4)는 경량철골구조 트러스위샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, - 외·내벽 : 철골트러스위 샌드위치판넬붙이기 마감, - 바 닥 : 콘크리트 위 에폭시 코팅 마감, - 창 호 : 하이샷시 마감임. 2) 이용상태 동.식물관련시설로 버섯재배사임. 3) 설비내역 기호(3,4)는 버섯재배 설비 등이 설치되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후면 "건물개황 및 이용도" 와 같은 부합물 및 종물이 소재함. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인 부재로 일부만 내부구조 등을 조사한 바, 경매 진행 시 별도의 확인을 요함. 인근매각물건사례