감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 아주동 소재 "한화오션남문" 서측 인근에 위치하며, 부근으로는 숙박시설, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 단지내 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 본건 건물은 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물 중 제10층 1010호로서, 외 벽 : 인조석 붙임 및 복합판넬 등, 내 벽 : 벽지 등, 창 호 : 샤시창호 등 마감. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용 중인 것으로 조사됨. 5) 설비내역 제반 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비, 화재관련시설(각층 소화전, 화재감지기 등), 승강기 등이 시설되어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대지권의 토지는 세장형의 토지로서, 지면은 평탄한 "주상용 건부지"로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 대지권의 토지 북동측 및 남동측으로 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대지권의 토지는 일반상업지역(2014-11-20), 지구단위계획구역(건축행위등 지구단위계획상 추가 제한사항 도시계획과 확인요), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건은 현장 조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부조사가 불가능하여 인근 주민의 탐문조사, 관련공부, 외부관찰 등을 통해 통상적인 상태를 기준으로 평가하였는바, 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례